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房价最可能暴跌50城市 中国房价下跌最快城市

综合媒体

最后能卖出,你都要等上半年到数年不等的时间。这么长的时间,资本是会折旧的,这个成本还得由你自己负担。

未来,那种大规模的房价崩溃、债务违约频现的现象,恐怕并不会出现。因为中国的债务问题存在一个典型现象,就是债务率高,但是杠杆率并不高,这和2008年前的美国不一样。虽然房价泡沫令中国信贷(港股08207)GDP比畸高,中国的社会融资总量今年很可能将超过250%,但由于杠杆率受到了政府控制,因此也没有金融工具会使居民负债被推至临界点。现在谈泡沫大规模破裂,为时尚早。

但是,目前房地产市场开始降温,局部地区房价回跌已成大势。作为购房者,无论购房目的为何,都需要尽量在投资时避免进入这些库存高企不下、资本外流严重的地区和城市。让资金集中在一线大城市或者是大城市群的重点城市当中,这是更亘古不变的楼市投资之道。但如果觉得这些一线楼市动辄几百万起跳的资金门槛过高,那么你完全可以暂时不玩楼市,而是想办法进入债市、基金、理财等。投资,最忌在一棵树上吊死。

石油当“白菜”卖,哪些产油国快扛不住了?

国际油价持续低迷,让部分产油国倍感压力。

中新网3月1日电 过去一年,哪些国家活得太累?当然是石油输出国!

石油贱卖就像白菜,每桶30美元,土豪沙特的腰带眼看着越勒越紧,而一些小产油国恐怕“就要跪了”。

资料图:俄罗斯总统普京。

如果说欧佩克(OPEC)还能抱团,那么非OPEC的产油大国俄罗斯就显得格外焦躁。不久前,俄方拉拢沙特、卡塔尔和委内瑞拉达成协议,要冻结原油产量,维持在今年1月水平。

俄罗斯的底线在哪里?普京说,2016年的国家预算基于每桶油价50美元。长期低于这一水平,财政赤字持续扩大,就只好拿外汇储备来填补了。

3683亿美元——俄央行最新公布的外汇储备看似雄厚,但花钱的地方实在太多,要出兵叙利亚、拯救贬值近60%的卢布,更何况西方制裁毫无松动迹象。

“俄罗斯存在一年内烧完外汇储备的风险”,俄财长难掩担忧。

委内瑞拉首都加拉加斯的工作人员给车加油。(图片来源:路透社)

OPEC成员国除了海湾国家,还有分散在各洲的小产油国,比如南美洲的委内瑞拉和非洲的尼日利亚。

油价暴跌,委内瑞拉比谁都急,因为该国超过95%的收入都来自石油出口。

通货膨胀率增至180.9%,经济收缩5.7%,无奈之下,委内瑞拉政府把汽油价格调高了60倍!即便这样,油还是没有水贵。

“油价低得离谱,加满一箱油比买一瓶水还便宜”,委内瑞拉司机加尔斯对外媒说。

非洲最大产油国尼日利亚也撑不住了。德意志银行的数据显示,尼日利亚的预算平衡油价超过80美元,目前的30多美元显然太便宜了。

预算赤字创历史新高,尼日利亚只好哭穷,向世界银行和非洲发展银行申请了35亿美元紧急贷款。

资料图:伊朗正在进行石油开采。

仅少数国家能在低于30美元的价格下继续开采石油,OPEC产油大国伊朗和沙特名列其中。

根据挪威雷斯塔能源公司的数据,沙特的石油生产成本近乎全球最低,每桶只要10美元;伊朗的成本约12美元。

所以,伊朗石油部长敢放狠话:跌到25美元也不怕!

对于俄罗斯的冻产提议,伊朗摆手拒绝。刚解除制裁的伊朗正期待石油出口的春天,原油日出口量计划增加一倍到200多万桶。减产?想都别想!

想扩大市场份额的除了伊朗,还有沙特。这一全球最大石油出口国在2015年底的OPEC峰会上坚持不减产,此举进一步虐杀了俄罗斯经济、阻碍了伊郎回归,也挤压了美国页岩油市场,可谓“一石三鸟”。

然而截至2015年底,沙特外汇储备降至四年来新低,看来伤敌一千,难免会自损八百。

虽然2014年油价下跌近70%,但美国页岩油产量并未按照预期的速度减少。

国际能源署2月发布预测报告,对美国页岩油充满信心,称其产量虽在下降,却因开采技术水平的不断提升,将在一两年后强势回归,“页岩油产量会在2021年达到历史最高水平”。

虽然2014年油价下跌近70%,但美国页岩油产量并未按照预期的速度减少。相反,平均每个油井节省了25%至30%的成本开支。

“就算油价跌破30美元,许多页岩油企业仍会有盈利”,彭博行业研究(BI)称。

“页岩油行业并没有那么不堪一击”,英国《金融时报》评价说。也许在石油博弈的背后,优秀的技术才是最重要的推手。(完)

“北漂族”回乡置业,时机对吗?

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